В наличии есть двухкомнатная квартира в простонародье называемая хрущевкой, находящаяся в плачевном состоянии в плане комфорта проживания, так как не видела эта квартира капитального ремонта около 20 лет. В связи с огромным желанием поменять съемную квартиру на это облагороженное в будущем гнездо уюта — выкладываю на просторы свою эпопею проведения ремонта квартиры своими руками. Далее в этом цикле статей я подробно опишу пошаговый ремонт в хрущевке, который мне пришлось выполнить самостоятельно в связи с ограниченным бюджетом выделяемым на эти цели.
Как и у многих людей облагораживающих свои маленькие квартиры в первую очередь возникли два основных вопроса. Первый из них это перепланировка хрущевки в связи с катастрофической нехваткой пространства в малогабаритной квартире, а именно создание кухни студии совмещенной с одной из комнат и совмещенный санузел. Об этом я напишу в отдельных статьях. И второй момент это подготовка квартиры к ремонту, а именно, принято решение не оставлять ни одной старой вещи и делать все полностью с самого нуля.
Ремонт квартиры в хрущевке своими руками. Последовательность работ.
До того как приступить к ремонту квартиры в хрущевке, определимся с основным перечнем и последовательностью планируемых работ, которые мы сможем выполнить своими руками.
- Изготовление проекта квартиры. За основуможно взять паспорт квартиры где выполнен эскизный проект или взяв рулетку и листок бумаги выполнить все с чистого листа. Здесь важно внести в проект перепланировку хрущевки, а в частности перепланировку кухни (создание кухни студии) и расширение санузла.
- Создание предварительной сметы на ремонт квартиры. Сюда должны войти все наши предполагаемые расходы начиная от материалов,инструментов,найма рабочей силы (к примеру сотрудников жека) и заканчивая уборкой после ремонта и вывозом строительного мусора. Таким образом мы сможем оценить предполагаемую стоимость ремонта квартиры и сравнить ее с нашими возможностями.
- Подготовительный этап к выполнению нашего капитального ремонта. Демонтаж в квартире старого ремонта (пола, обоев для стен, побелки потолка, демонтируемых элементов не несущих стен для перепланировки) и вывоз строительного мусора.
- Установка новых металлопластиковых окон. Демонтаж старых и самостоятельный монтаж новых пластиковых окон.
- Монтаж новой системы отопления. Замена радиаторов отопления и по необходимости перенос стояков горячей и холодной воды в ванной.
- Монтаж электроснабжения квартиры. Замена электропроводки с установкой распределительных щитов. Прокладка нового кабеля.
- Замена и монтаж новых труб водоснабжения и канализации.
- Ремонт, заливка и выравнивание полов при помощи цементной стяжки.
- Ремонт помещений своими руками, отделочные работы. Выполняем внутреннюю отделку в комнатах. Ремонт кухни, ванной и прихожей с выравниванием стен,потолков, заливкой пола.
- Покраска потолков, наклейка обоев, укладка плитки (рабочие стенки и пол) и монтаж напольных покрытий.
- Установка межкомнатных и входных дверей. Дополнительно, создание арки из гипсокартона на совмещенную кухню.
- Монтаж кухни и крупной бытовой техники.
- Монтаж сантехники в кухне и ванной. Полный ремонт в ванной с совмещением санузла, заменой сантехники и укладкой новой плитки.
- Выполняем ремонт балкона. Обшивка балкона и утепление, установка окон.
- Уборка после ремонта, вывоз строительного мусора.
Ремонт квартиры, с чего начать?
Так с чего начать ремонт квартиры? Она должна полностью остаться пустой для того чтоб можно было комфортно выполнять ремонтные работы. Вывозим на дачу, дарим или выкидываем все что в ней находится. Разбираем все: старую мебель, шкафчики, антресоли, полочки. Снимаем старые двери и коробки от них, даже гвозди в стене от старого ковра можно убрать. Я оставил только несколько столов и стульев для удобства выполнения работ на высоте к примеру для отделки потолка.
Вот теперь мы готовы к выполнению подготовительных работ а именно самой, по моему мнению, грязной части — демонтажу предыдущего ремонта.
Снимаем обои для стен в комнатах. Как снять обои?
После того как квартира осталась пустой, приступаем к удалению обоев в комнатах. Возникший вопрос, как снять обои со стен, решился в процессе экспериментов и заключается в том что качественнее и быстрее всего обои для стен (в моем случае бумажные обои) получалось снять после двукратного, обильного смачивания старых обоев простой водой с интервалом в 3-5 минут. Для этих целей мне больше всего понравилось использовать ручной распылитель воды который в домашних условиях используют при глажке вещей или увлажнения листьев цветов. Если в хозяйстве данное устройство отсутствует можно воспользоваться щеткой, большой губкой для мытья посуды или на крайний случай тряпкой. Затем при помощи небольшого шпателя бумажные обои прекрасно отделяются от стен. В некоторых местах у меня были наклеены виниловые обои на бумажной основе, которые аналогично положительно удалялись но требовали значительно большего увлажнения.
Количество обоев которое удалось снять в двух комнатах поместились в 10 строительных мусорных мешках и для того чтоб обои убрать из квартиры (правда еще с дополнительным оставшимся мусором) пришлось заказывать машину для вывоза.
Сложнее всего удалить обои на основе (виниловой к примеру), так как увлажняя верхний слой до нижнего добраться достаточно проблематично в связи с чем эту процедуру необходимо провести в два этапа — удалить верхний слой а затем аналогично описанному выше нижний. Такая же процедура в два этапа проводится если в предыдущий раз клеили обои на обои (за второй заход необходимо снять старые обои).
Теперь решаем вопрос, как удалить потолочные обои в одной из комнат? Отклеить обои на потолке удалось аналогично предыдущему методу и в данном случае ручной распылитель оказался незаменим, так как обработка потолка руками с применением тряпок, мочалок оставляла исполнителя мокрым с головы до ног. Снятие обоев происходило при помощи шпателя.
Вопрос как поменять обои уже на треть решен и после отделки стен мы сможем приступить к наклейке новых обоев.
Как смыть побелку потолка в хрущевке?
Процесс смывки побелки потолка достаточно грязный этап ремонта, который я выполнял в одних шортах и был весь в старой побелке. Перепробовав кучу методов как смыть побелку с потолка начиная от поролоновой швабры и заканчивая крупными губками для посуды результата я не достиг. На маленький кусочек потолка уходило очень много времени а его при проведении ремонта всегда не хватает. Выход был найден при воспоминаниях о снятых обоях. опять берем в руки распылитель воды и обильно смачиваем старую побелку потолка, затем в ход пошло старое полотенце периодически промываемое в ведре с водой. Вот здесь процесс пошел очень быстро и за несколько часов побелка потолка в комнате была смыта достаточно качественно. Старый бетонный потолок предстал перед нами во всей красе, подготовка потолка закончена и после грунтовки остатков побелки он будет полностью готов к отделочным работам.
Потолки в хрущевке это отдельная история по дизайну. Представляют из себя цельную плиту перекрытия ее края уродуют верхнюю часть стен которые необходимо будет каким то образом декорировать.
Далее изготовим проект нашей двухкомнатной хрущевки с учетом планировки и перепланировки.
